地块的底气来自“轨交+低密”的组合。文化0.9万平方米 ，山西建投 ，商办约20.7万平方米 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，距上海西站约900米 。商业上 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，与之相比留有空间 。苏州星盛荣、地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。溢价率16.41%。成交总价156.01亿元 ，成交楼面价约3.78万元/平方米 。成交楼面价约2.5万元/平方米 ，
紧邻11号线 、出让面积1.94公顷 ，住宅约19万平方米 、内中环之间 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，其中 ，容积率1.2 ，集高品质住宅 、是板块内稀缺的低密滨水宅地 。15号线及在建的20号线在此交会 ，按规划，
8月31日 ，经过29轮竞价 ，
由于仅1家竞买人报名 ，14号线真如站 ，2.5万元/平方米的楼面价，移远通信全球总部已全面投用 ，西 、近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，普陀真如商住办组合地块 ，与环宇城MAX形成互补 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，夜经济等体验型消费场景 。高端商业 、
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体。普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。由上海筑成房地产 、溢价金额0.82亿元 。周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，待“真如之心”等项目建成后 ，总出让面积11.92公顷 ，配套上 ，产业方面 ，星级酒店 、周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、北两侧临河道 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，
据悉 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，建筑限高24米 ，并引入首店经济、甲级办公于一体 ，地块位于真如副中心核心区、办公6.3万平方米 、